В Україні різко зріс попит на житло: що купують та у яких регіонах?

Від початку війни ринок нерухомості потерпів суттєвих змін. Значно знизився попит на купівлю житла незалежно від регіону. Люди не хочуть вкладати кошти в нерухомість допоки тривають активні бойові дії, а тим паче в регіонах, які піддаються регулярним обстрілам. Загалом, у порівнянні з довоєнними роками попит на купівлю нерухомості зменшився приблизно на 35%. Періодами ринок нерухомості просто “стояв”, а ціни зменшувались до рекордно низьких, однак й це не сильно допомагало. Проте зараз, влітку 2024 експерти відмічають суттєві зміни в ситуації. Кажуть, останніми місяцями спостерігається стрибок попиту на нерухомість у далеких від фронту регіонах.

Попит зріс приблизно на 2%

У порівнянні з минулим роком попит на житло зріс приблизно на 2%, а може й навіть трішки більше. Однак, нерухомість купують зазвичай у західних регіонах, рідше в столиці, чи центральних областях. Якщо ж розглядати попит саме по містах, то найбільш охоче для купівлі житла розглядають Ужгород, на другому місці Чернівці, далі Львів, Івано-Франківськ, Житомир, Дніпро, Вінниця та Київ.

Проте варто додати, що купують частенько первинну нерухомість, вторинна продається важче, адже й ціни власники сильно завищили, а особливо у західних областях.

“З початку 2024 року можна зробити висновок, що на “первинці” продається лише те, що активно будується. Покупці готові інвестувати в житло на етапі котловану тільки у перевірених забудовників, які працюють давно на ринку і мають гарну репутацію“, – розповіла директорка з продажу будівельної компанії Маріанна Бігунець.

Серед очевидних змін експерти й відмічають деяку обачність українців. Все рідше люди вкладають гроші в житло, яке будує компанія з сумнівною репутацією, адже бояться заморозки об’єкта. Також дуже багато охочих купити житло з ремонтом, адже ціни на все сильно зросли й робити ремонт власними силами обходиться значно дорожче ніж заплатити за той, що був зроблений ще кілька років тому коли курс долара був значно дешевшим.