Активне обговорення у суспільстві спричинили зміни, що пропонуються законопроектом №5600. Нововведення стосуються безпосередньо оподаткування об’єктів нерухомого майна. Як же вплинуть нові правила на український ринок житла?
Наразі ПДВ сплачується тільки за «першу поставку житла». Це означає, що оподатковуються лише операції з передачі права власності першому власнику нерухомості. Причому джерела фінансування будівництва вказаного об’єкту не мають у цьому випадку жодного значення.
Та часто першим офіційним власником новобудови стає сам замовник будівництва. Отож дана проблема не торкається інвесторів, що вирішили купити собі квартиру.
За новими правилами перша реєстрація житла не буде оподатковуватися. Також від податку звільнятиметься реєстрація нерухомості, що будується за державної підтримки. Це так зване «доступне житло», що на 30% фінансується за державний кошт та надається державою за пільговими умовами в іпотеку громадянам.
Що ж стосується усіх наступних реєстрація житла, на всі ці операції накладатимуть ПДВ. Отож, якщо ваша новобудова не є «доступним житлом», у договорі із забудовником з’явиться ще один рядок про додавання до вартості житла суми податку. Відповідно й сума забезпечувального платежу зміниться, адже також міститиме у собі вартість ПДВ.
Якщо ви уклали договір на придбання житла до прийняття даного закону, зміни все одно можуть вплинути на ціну вашої нерухомості. Це станеться, якщо у договорі із забудовником передбачене корегування ціни в залежності від змін в податковому кодексі, курсі валют чи інших обставин.
Якщо ж ви вже встигли повністю оплатити суму за договором, дана зміна у законі ніяк не вплине на вартість вашої нерухомості.
Згідно із законопроектом нові правила вступлять у силу 1 липня поточного року. Та зміни щодо податків і зборів в Україні повинні вноситися принаймні за 6 місяців до початку наступного бюджетного року. Отож новації можуть набути чинності лише з початку 2022 року.
Торкнеться всіх абонентів: Київстар анонсував важливі зміниОдин із найпопулярніших мобільних операторів України – Київстар повідомив…
Більшості споживачів вже почали сформовувати платіжки за електроенергію. І вже за кілька днів спливає термін…
Про те, що в Україні працюють над створенням електронного кабінету військовозобов’язаного відомо вже дуже давно.…
Один з найбільших мобільних операторів України поділився цікавою інформацією. Виявляється, що компанія протягом тривалого періоду…
Додаток “Дія” створений українськими розробниками має неабияку популярність серед українців та суттєво спрощує людям життя.…
Після оновлення до iOS 17.5 користувачі почали помічати в галереї раніше видалені фотографії. Про це…