С вопросом подбора помещения для ведения бизнеса сталкивается каждый предприниматель. Несмотря на огромную базу предложений на рынке недвижимости, аренда офисов (Киев) – задача непростая, в особенности для новичков. При выборе локации для своей фирмы важно учесть все нюансы и приложить усилия, чтобы помещение было комфортным, условия – выгодными, а сделка – законной.
Основные критерии выбора офиса
Поиском нужного помещения можно заняться самостоятельно или воспользоваться услугами риэлтерского агентства. В любом случае в первую очередь следует определиться с базовыми параметрами: желаемым уровнем офисного центра, размером площади и количеством кабинетов, а также суммой, которую вы готовы платить за аренду.
Стоит учесть несколько важных моментов при выборе помещения.
Поинтересуйтесь составляющими стоимости аренды: входят ли в сумму расходы на коммунальные услуги, уборку, охрану и т.д.
Заключение договора
Официальные отношения между арендатором и арендодателем оформляются путем заключения договора. Вопросы аренды помещений в украинском законодательстве регулируют ст. 180 гл. 20 Хозяйственного и гл. 53 Гражданского кодекса.
Прежде всего в договоре должны быть указаны данные арендодателя, подтверждающие его право собственности на помещение.
Также в документе об аренде обязательно должны присутствовать следующие пункты:
Арендодатель имеет право изменять ставку, потому проверьте, зафиксирован ли этот пункт в документе.
По согласию сторон стандартная форма может быть дополнена и другими пунктами.
Договор аренды офиса должен иметь минимум два письменных экземпляра. Каждый из них скрепляется печатью и подписью обеих сторон и имеет равную юридическую силу.
Екс-директор Google Україна Дмитро Шоломко, який майже 17 років перебував на цій посаді заявив про…
Австралійське управління зв'язку та засобів масової інформації (ACMA) попередило абонентів мобільних операторів, які користуються смартфонами…
Базові станції стільникового зв'язку можна зустріти всюди: не тільки в містах і селищах, а й…
Сучасний планшет запросто може замінити ноутбук у низці завдань, хоча якийсь час тому попит на…
Nokia - один з небагатьох брендів, що пропонують на своїх смартфонах версію Android, близьку до…
У 1 кв 2024 р капітальні витрати оператора зросли на 37,4% у порівнянні з 1…