Відтепер в Україні реєстрація права власності на новобудови стала ще простішою. Завдяки новій автоматизованій системі, запущеній Міністерством розвитку громад та територій, відпала потреба у посередництві державного реєстратора.
Що зміниться?
Відтепер процес реєстрації права власності на новобудови став ще простішим та автоматизованим. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП) тепер автоматично отримує інформацію з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) про те, що будівництво завершено і об’єкт готовий до експлуатації. Це стосується як окремих квартир, будинків, так і цілих житлових комплексів.
Навіть якщо раніше на об’єкт було зареєстровано спеціальне майнове право (наприклад, на дачний будинок), після введення його в експлуатацію, інформація автоматично оновлюється в ДРРП.
Як це працюватиме?
Як тільки будівництво завершено і об’єкт введено в експлуатацію, система автоматично оновлює всю інформацію про нього в Державному реєстрі. Це включає в себе:
- Точне оновлення технічних характеристик: система самостійно визначає і вносить актуальні дані про площу, кількість кімнат, матеріали будівництва тощо.
- Реєстрація права власності: замість тимчасового спеціального майнового права (СМП) автоматично реєструється повноцінне право власності.
- Внесення даних про спільну власність: якщо об’єкт належить кільком власникам, система фіксує їхні частки.
- Реєстрація обтяжень: якщо на об’єкт накладено якісь обтяження (наприклад, іпотека), ця інформація також автоматично відображається в реєстрі.
Впровадження автоматичної системи реєстрації нерухомості має ряд позитивних наслідків для держави:
- Підвищення ефективності роботи державних органів. Автоматизація процесів дозволяє зменшити бюрократичні бар’єри та підвищити ефективність роботи державних реєстраторів.
- Збільшення прозорості та відкритості. Всі дані про об’єкти нерухомості доступні в електронному вигляді, що забезпечує прозорість і відкритість інформації.
- Покращення інвестиційного клімату. Спрощення процедури реєстрації нерухомості робить інвестиції в українську нерухомість більш привабливими для іноземних інвесторів.
