Если у вас есть пустующая квартира, ее можно превратить в пассивный доход. Если у вас есть деньги и вы хотите вложить их в недвижимость, то можете заняться сдачей жилья на сутки. Спрос на квартиры посуточно Астана постоянно растет, что указывает на перспективность такого бизнеса. Как подготовить жилье к успешной сдаче?
Сделайте косметический ремонт
Когда люди выбирают посуточную аренду квартиры, они ориентируются на два критерия: комфорт внутри и местоположение. Если вы ориентируетесь на бюджетный сегмент, то достаточно базового ремонта. А если вы хотите повысить чек, то придется поработать над общей картинкой.
Основные требования к жилью:
- приятный ремонт без пятен на обоях и плесени;
- функционирующие детали, такие как шторы или роллеты на окнах;
- отсутствие повреждений в полу, на потолке и окнах.
Желательно выбирать нейтральные тона: белый, серый, молочный, бежевый. Они не выедают глаз и выглядят дорого.
На чем не стоит экономить, так это на сантехнике и электрике. Проще один раз все сделать хорошо, чем постоянно ремонтировать. Особенно если вы сдаете квартиру не в новом жилом фонде.
Обустройте квартиру
Преимущество посуточной сдачи квартир — в непритязательности жильцов. Например, при долгосрочной аренде постояльцы могут возмутиться из-за плохо работающей вытяжки на кухне или маленького объема стиральной машинки.
Здесь же достаточно обеспечить базовый комфорт для отдыха. Что нужно учесть:
- кровать или диван должны быть удобными;
- на кухне обязательны микроволновка, плита, электрочайник, холодильник;
- из бытовой техники нужны фен, утюг, пылесос.
Важно добавить посуду на кухню — от обычной сковородки до бокалов. Позаботьтесь о том, чтобы все розетки и выключатели были в легкодоступных местах и на виду.
Добавьте уют
Клиенты точно запомнят вашу квартиру и снова обратятся, если будет уютная атмосфера. Начните с приятного света: обычно нейтральный или мягкий оттенки нормально воспринимаются глазом.
Можете добавить в интерьер мелочи, которые и сформируют атмосферу. Например, картины на стене, тюль на окнах, подушки на диване и букет сухоцветов на тумбе. Обязательно проверьте, чтобы в квартире не было посторонних запахов, особенно — парфюма предыдущих жильцов.
Напишите объявление
Когда квартира готова, пора о ней оповестить всех желающих снять жилье. Есть несколько способов:
- зарегистрируйтесь на сервисе бронирования и там выставляйте предложение;
- создайте объявление на сервисе OLX;
- продвигайте свой бизнес в социальных сетях.
К этому подключите сарафанное радио, местные чаты. В объявлении обязательно указывайте месторасположение, количество спальных мест, удобства. Укажите, можно ли заселяться с детьми или домашними животными. Приложите и фотографии — они будут лучшей рекламой. Важно в объявлении указать и примерно возможный срок аренды: почасово, посуточно. Пользуется спросом и квартира Алматы помесячно для командировок или прохождения курсов, временного проживания.
Обязательно легализуйте бизнес и составьте типовой договор аренды, где пропишите все детали.
Подготовка квартиры к посуточной сдаче может отнять много сил, ведь нужно уделять внимание деталям. Однако не бойтесь начинать этот бизнес — он может быть прибыльным.
