Верховная Рада решила ускорить процесс создания Объединений совладельцев многоквартирных домов в Украине. Согласно положениям законопроекта, который парламентарии на днях приняли в первом чтении, до 1 марта текущего года все украинские многоэтажки должны иметь собственное ОСМД.
Выполнение предписаний нового закона возлагается на органы власти на местах. Именно они будут обязаны провести в кратчайшие сроки конкурс и по его результатам назначить управляющего для каждого многоквартирного дома.
Право определять форму управления, а также создавать ОСМД последние 6 лет оставалось исключительно за жителями домов. Однако соответствующий закон, принятый еще в 2015 году, не содержал никаких ограничений относительно срока принятия такого решения. Так что около трети домов до сих пор не имеют собственного объединения жильцов.
Как отмечают авторы законопроекта в пояснительной записке, сознание совладельцев многоквартирных домов сейчас критически низкое. Жители чаще всего занимают пассивную позицию и не хотят брать на себя ответственность. Поэтому даже в домах, в которых уже созданы ОСМД, до сих пор не выбраны их управители.
Что такое ОСМД?
Объединение совладельцев многоквартирного дома является некоммерческой организацией, отвечающей за содержание и пользование общим имуществом всех жильцов этого дома. В частности, в полномочия ОСМД входит:
- содержание в надлежащем состоянии дома и придомовой территории;
- помощь жильцам дома в получении комуслуг соответствующего качества;
- реализация прав всех совладельцев относительно пользования общими помещениями и общим имуществом;
- выполнение жильцами всех своих обязанностей перед ОСМД.
Фактически ОСМД является организацией, которая обеспечивает всем жильцам дома комфортные условия для проживания и предотвращает конфликты между ними. Кроме того члены правления ОСМД могут решать проблемы жильцов, связанные с коммунальными службами или другими представителями услуг, которыми они пользуются в своих квартирах.
