Отныне в Украине регистрация права собственности на новостройки стала еще проще. Благодаря новой автоматизированной системе, запущенной Министерством развития общин и территорий, отпала необходимость в посредничестве государственного регистратора.
Что изменится?
Отныне процесс регистрации права собственности на новостройки стал еще проще и автоматизированным. Государственный реестр прав на недвижимое имущество (ГРРП) теперь автоматически получает информацию из Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭССБ) о том, что строительство завершено и объект готов к эксплуатации. Это касается как отдельных квартир, домов, так и целых жилых комплексов.
Даже если ранее на объект было зарегистрировано специальное имущественное право (например, на дачный дом), после введения его в эксплуатацию, информация автоматически обновляется в ГРРП.
Как это будет работать?
Как только строительство завершено и объект введен в эксплуатацию, система автоматически обновляет всю информацию о нем в Государственном реестре. Это включает в себя:
- Точное обновление технических характеристик: система самостоятельно определяет и вносит актуальные данные о площади, количестве комнат, материалах строительства и т.д.
- Регистрация права собственности: вместо временного специального имущественного права (СМП) автоматически регистрируется полноценное право собственности.
- Внесение данных о совместной собственности: если объект принадлежит нескольким владельцам, система фиксирует их доли.
- Регистрация обременений: если на объект наложены какие-то обременения (например, ипотека), эта информация также автоматически отображается в реестре.
Внедрение автоматической системы регистрации недвижимости имеет ряд положительных последствий для государства:
- Повышение эффективности работы государственных органов. Автоматизация процессов позволяет уменьшить бюрократические барьеры и повысить эффективность работы государственных регистраторов.
- Увеличение прозрачности и открытости. Все данные об объектах недвижимости доступны в электронном виде, что обеспечивает прозрачность и открытость информации.
- Улучшение инвестиционного климата. Упрощение процедуры регистрации недвижимости делает инвестиции в украинскую недвижимость более привлекательными для иностранных инвесторов.
-
-
-
-
