В Україні від початку війни було запроваджено безліч пільг, стосовно сплати податків. Спрощені системи, знижені ставки, та сплата “за бажанням” і “за можливістю”. Та дефіцит бюджету дає про себе знати. Відтак поступово повертаються не лише старі податкові ставки, стягнення, а й з’являються нові. Зокрема з 1 листопада ускладняться умови продажу квартир на первинному ринку. Продавці платитимуть податок у розмірі 18% від доходу фізичних осіб. Звісно, що втрачати дохід ніхто не захоче, а відтак експерти вже прогнозують стрімкий стрибок цін на первинному ринку. Інвесторів, та й просто бажаючих придбати собі житло, стане набагато менше.
Податок точно буде і вступить в дію вже з наступного тижня. Відповідний Закон №2600 вже прийнято у Верховній Раді. Нові правила передбачають те, що девелопери змушені будуть платити податки касовим методом. Якщо продавцем виступає звичайний громадянин, то він змушений буде заплатити 18% податку з доходу фізичних осіб. Звісно для інвесторів це неприємна новина, адже ні про яке вкладання ти примноження доходу вже не йдеться.
В цій ситуації найбільше постраждають звичайні покупці, які купують житло для власних потреб. Для них, вартість зросте приблизно на 10-15%. Це за умови “дольової” участі. А якщо хтось захоче купити вже готову “здану” квартиру, чи тим паче з мінімальним ремонтом, її вартість може бути вища на 30% від тієї, що є зараз.
Ну і як завжди в таких випадках, там де є податковий тиск, там є тіньові доходи. Експерти вже прогнозують таку тенденцію. Ймовірно угоди укладатимуться на мінімальні суми, а решту вартості житла виплачуватимуть готівкою.
Украинцам объяснили, почему не стоит встраивать микроволновую печь в шкаф. Популярное дизайнерское решение может создать…
Українцям пояснили, чому не варто вбудовувати мікрохвильову піч в шафу. Популярне дизайнерське рішення може створити…
Известный астролог Павел Глоба прогнозирует, что 2024 год станет трансформационным для всех, поскольку Плутон входит…
Відомий астролог Павло Глоба прогнозує, що 2024 рік стане трансформаційним для всіх, оскільки Плутон входить…
18 травня 2024 року набуває чинності закон про мобілізацію, який зобов'язує всіх чоловіків оновити свої…
Дмитро Лазуткін заявив, що перевірка документів продовжиться, у тому числі на вулиці, де до людей…